OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI GASZÓW DNIA 12.02.2025r

 

 

Sygn. sądowa I Co 454/23

                                                                                                      O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba  na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12.02.2025r. o godz.11.30 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
                                                                                                  P I E R W S Z A    LICYTACJA
lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość położonego w Gaszowie nr 30, gmina Lwówek Śląski.  Lokal mieszkalny położony jest na I kondygnacji dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego, wzniesionego w I połowie XX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Układ funkcjonalny mieszkania obejmuje dwa pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej zgodnie z księgą wieczystą 45,20 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy komórka o powierzchni 6,60 m2. Łącznie powierzchnia nieruchomości lokalowej wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi: 51,80 m2. Układ funkcjonalny pomieszczeń jest trójstronny, przechodni. Dostępne media z sieci zewnętrznych: energia elektryczna, wodociągi. Lokal mieszkalny położony jest na parterze budynku i posiada indywidualne wejście od strony frontowej. Wcześniej był to lokal użytkowy i pełnił funkcję sklepu. W 2008r. został zaadaptowany na lokal mieszkalny. Zgodnie z danymi zawartymi w aktach księgi wieczystej w skład mieszkania wchodzą: przedpokój: 5,20 m2, łazienka: 3,30 m2, pokój dzienny: 17,80 m2, pokój: 9,40 m2, kuchnia: 9,50 m2. W związku z tym, że lokal nie został udostępniony do oględzin przyjęto założenie, że ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu mieszkalnego jest średni, jak większości lokali występujących w obrocie na rynku lokalnym tzn. w poszczególnych wbudowanych elementach lokalu i instalacjach występują uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu, ale wymagające przeprowadzenia częściowego remontu, standard i funkcjonalność elementów wykończeniowych takich  jak drzwi, podłogi, glazura, terakota, armatura sanitarna itp. typowe, średniej jakości i przeciętnym stopniu atrakcyjności. Lokal wyposażony jest prawdopodobnie w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną z pieca na opał stały (w budynku nie ma gazu).   Zgodnie z Uchwałą nr XXIII/183/96 Rady Miejskiej dla Gminy i Miasta Lwówek Śląski z dnia 25 kwietnia 1996r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lwówek Śląski  (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego z dnia 21 sierpnia 1996r. Nr 32, poz. 55), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MN/R – strefa swobodnej zabudowy mieszkaniowej. Zgodnie z Uchwałą nr LIII/436/18 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 28 czerwca 2018r. w sprawie zmiany studium  uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Lwówek Śląski, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium 2MN – projektowane tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 
Dodatkowe informacje: Granica Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 317 „Niecka zewnętrznosudecka Bolesławiec”, Granica strefy „OW” obserwacji archeologicznej.   
Udział w wysokości 1/2 w nieruchomości stanowi własność dłużnika: Kamila Piekarz
Udział w wysokości 1/2 w nieruchomości stanowi własność dłużniczki: Anny Mazur
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr  JG1S/00022179/1.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 81 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:  60750,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 8 100,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.  Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19.02.2025r. o godzinie 14:30. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.  Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.