OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ E - LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI LWÓWEK ŚLĄSKI, DNIA 12.02.2025R, GODZ. 11.00

Sygn. sądowa I Co 39/24

O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba 
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości 
że w dniu 12.02.2025r. o godz.11.00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
P I E R W S Z A    LICYTACJA
udziału w wysokości 4/6 w lokalu stanowiącym odrębną nieruchomość położonym w miejscowości Lwówek Śląski przy ul. Emilii Plater nr 1/4. Lokal mieszkalny nr 4 zlokalizowany jest na III kondygnacji, tj. na II piętrze. Zgodnie z księgą wieczystą w skład powierzchni użytkowej mieszkania wchodzą trzy pokoje (w tym jeden pokój posiada balkon), kuchnia, łazienka z wc i przedpokój, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 53,99 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o  powierzchni 3,60 m2. Układ funkcjonalny pomieszczeń jest dwustronny, okna wychodzą od strony ulicy Emilii Plater oraz od strony ulicy Sienkiewicza.  W związku z tym, że lokal nie został udostępniony do oględzin przyjęto założenie, że ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu mieszkalnego jest średni, jak większości lokali występujących w obrocie na rynku lokalnym tzn. w poszczególnych wbudowanych elementach lokalu i instalacjach występują uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu, ale wymagające przeprowadzenia częściowego remontu, standard i funkcjonalność elementów wykończeniowych takich  jak drzwi, podłogi, glazura, terakota, armatura sanitarna itp. typowe, średniej jakości i przeciętnym stopniu atrakcyjności. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, grzewczą. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim nr XIII/110/11 z dnia 27 października 2011r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 22 grudnia 2011r. Nr 272, poz. 5120), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 19MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.  Dla terenów oznaczonych symbolami 19MW/U ustala się: przeznaczenie podstawowe -  tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej; w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się budynki mieszkaniowe wielorodzinne, mieszkaniowe wielorodzinne z usługami oraz usługowe; przeznaczenie uzupełniające: a) urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej; tereny zieleni urządzonej.  Nieruchomość znajduje się także w granicach stanowiska archeologicznego – Stare Miasto wpisanego do rejestru zabytków pod nr 383 oraz do gminnej ewidencji zabytków pod nr 488, oraz w granicach strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefy wykopaliskowej „W”.
Udział w wysokości 4/6 w nieruchomości stanowi własność dłużnika: Grzegorza Szafrańskiego
Dla przedmiotowego udziału w wysokości 4/6 w nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr  JG1S/00022857/8. Udział w wysokości 4/6 w  nieruchomości oszacowany jest na kwotę: 174 667,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:  131 000,25 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 17 466,70 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.  Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19.02.2025r. o godzinie 14:00. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.  Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.