OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI GRYFÓW ŚLĄSKI DNIA 13.03.2025R, GODZ. 12.30

I Co 704/23
O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,
że w dniu 13.03.2025 r. o godz.12:30
w I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim sala 304 odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w miejscowości Gryfów Śląski przy ul. Bocznej nr 1/1. Lokal mieszkalny nr 1 położony jest na parterze budynku mieszkalnego nr 1, wolnostojącego, dwukondygnacyjnego, bez podpiwniczenia, wzniesionego na przełomie XIX/XX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. W budynku wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne. Z oględzin zewnętrznych wynika, że współwłaściciele dokonali między sobą umownego podziału użytkowania terenu działki nr 17 i częściowo oddzielili te obszary siatką, a lokal nr 1 jest niezamieszkały o czym świadczy wybita część szyb w oknach, które są zasłonięte deskami oraz zdemontowany licznik gazowy. Zgodnie z księgą wieczystą w skład mieszkania nr 1 wchodzą trzy pokoje, dwie kuchnie i przedpokój, o łącznej powierzchni użytkowej 105 m2. W aktach księgi wieczystej nie odnaleziono żadnych rzutów ani szkiców funkcjonalnych lokalu, zatem nie jest znany rozkład funkcjonalny pomieszczeń. Prawdopodobnie w mieszkaniu rozpoczęte zostały prace remontowo-rozbiórkowe, o czym świadczy wysypisko gruzu pod oknami lokalu. Zgodnie z Uchwałą Nr XV/79/15 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 29 grudnia 2015r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla południowej części miasta Gryfów Śląski - 2 (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 8 lutego 2016r. poz. 620), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MU.4 – teren zabudowy mieszkalno-usługowej. Dodatkowe informacje: strefa ochrony konserwatorskiej historycznego układu urbanistycznego, obszar szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat, strefa „OW” obserwacji archeologicznej, budynek nr 1 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Nieruchomość stanowi własność dłużnika: Marka Rotkiewicz. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00009429/2. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 188 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 141 000,00 zł.
Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 18 800,00 zł, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nieruchomość tą można oglądać codziennie na dwa tygodnie przed licytacją, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.