OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI GRYFÓW ŚLĄSKI, DNIA 03.04.2025R GODZ. 14.00

I Co 733/22
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,
że w dniu 03/04/2025r. o godz. 14.00
w I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim sala nr 304 odbędzie się:

D R U G A L I C Y T A C J A
lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w miejscowości Gryfów Śląski przy ul. Kolejowej nr 7/2. Lokal mieszkalny nr 2 położony jest na II kondygnacji budynku tj. na I piętrze. Mieszkanie o układzie jednostronnym, wszystkie okna wychodzą od strony ul. Kolejowej, środkowe, częściowo rozkładowe. W skład powierzchni użytkowej wchodzą: pokój: 26,50 m, kuchnia: 9,55 m2, przedpokój: 8,00 m2, łazienka: 2,25 m2, toaleta: 0,95 m2, Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 47,25 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie z pieca kaflowego znajdującego się w pokoju. Do lokalu mieszkalnego przynależy strych o powierzchni 9,35 m2 oraz piwnica o powierzchni 2,21 m2. Łącznie powierzchnia nieruchomości lokalowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 58,81 m2. Zgodnie z Uchwałą nr XXI/85/04 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 26 marca 2004r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla śródmieścia i zachodniej części miasta Gryfów Śląski - obszar planistyczny „A” (Dz. Urz. Woj. Doln. nr 102, poz. 1812 z dnia 02.06.2004r.), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MW,U - mieszkalnictwo wielorodzinne i/lub usługi. Jest to także strefa „B” ścisłej ochrony konserwatorskiej (SOB) oraz strefa obiektów objętych ochroną poprzez wpis do ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W Dziale III księgi wieczystej o nr KW JG1S/00030142/2 prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości wpisana została dożywotnia i nieodpłatna służebność mieszkania polegająca na prawie korzystania przez uprawnioną z części pokoju według wyboru uprawnionej wraz z prawem korzystania ze wspólnych kuchni, łazienki, wc i przedpokoju oraz przynależnych do lokalu: strychu i piwnicy na rzecz Janiny Emilii Nowakowskiej. Wartość przedmiotowej służebności przez 10 lat została wyceniona na kwotę 63 000,00 zł. Nieruchomość stanowi własność dłużnika:
Nowakowski Paweł
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00030142/2. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 121 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 80 666,66 zł.
Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 12 100,00 zł, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika). Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nieruchomość tą można oglądać codziennie na dwa tygodnie przed licytacją w godzinach od 9 do 14, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.