OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ E-LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI UBOCZE, DNIA 28.11.2025R GODZ. 12.00

I Co 346/24

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości
że w dniu 28-11-2025r. o godz. 12.00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego

DRUGA LICYTACJA
nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w Uboczu nr 70 gm. Gryfów Śląski, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, do której przylega jednym bokiem. Wzdłuż jednego boku działki przepływa potok Olszówka, a przez samą działkę przebiega rów wodny, będący odnogą potoku. Potok w przypadku silnych nawałnic i roztopów wiosennych potrafi uczynić wiele szkód. Działka nr 58/2 o powierzchni 3 607 m2 ma kształt nieregularny, wieloboczny. Ukształtowanie terenu w północnej części działki jest płaskie, a w południowej części działki ze spadkiem w kierunku południowo-wschodnim tj. w stronę przylegającej rzeki. Południową i wschodnią części działki stanowi skarpa, porośnięta trawą i roślinnością ozdobną. W części północnej znajduje się ogródek przydomowy. Przez działkę przebiega rów wodny, określony w ewidencji gruntów jak grunty pod rowami (W) o powierzchni 526 m2. Wzdłuż rowu porasta roślinność wysoka, określona w ewidencji gruntów jako użytek leśny (LsIV) o powierzchni 891 m2. Zgodnie z uproszczonym planem urządzenia lasu dla obrębu Ubocze, sporządzonego na okres od 01.01.2024r. do 31.12.2033r. na działce nr 58/2 znajduje się oddz.poddz. „1-Lz” o powierzchni 0,0891 ha. Podstawowe dane taksacyjne: użytek ewidencyjny: LsIV, rodzaj powierzchni: LZ-Ł, wiek: 0, miąższość brutto: 0 m , info: Lz ze względu na powierzchnię. Na działce nr 58/2 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczą, wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter, piętro), bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym, wzniesiony pod koniec XIX wieku. Technologia murowana z cegły i kamienia oraz drewniana. Powierzchnia zabudowy wynosi 75 m2. Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną (z wodociągu), kanalizacyjną (do szamba lokalnego), brak instalacji c.o., na piętrze ogrzewany jest jeden pokój z pieca żeliwnego wolnostojącego typu „koza”, na parterze w kuchni znajduje się piec kuchenny na drewno, który ogrzewa kuchnię i przylegający pokój, pozostałe pomieszczenia nieogrzewane, ciepła woda użytkowa z zasobnika na wodę, podgrzewanego z pieca kuchennego. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: Parter: korytarz: 7,70 m2, kuchnia: 13,20 m2, pokój: 17,70 m2, łazienka: 10,40 m2. Razem parter: 49,00 m2. Piętro: komunikacja: 12,20m2, pokój: 15,00 m2, pokój: 16,50 m2, pokój: 19,00 m2. Razem piętro: 62,70 m2. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku wynosi 111,70 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze od 1,97 m do 2,00 m, na piętrze od 1,92 m do 1,95 m. Do części mieszkalnej budynku przylega część gospodarcza - komórki jednokondygnacyjne murowane z cegły, o powierzchniach zabudowy 19 m2, 16 m2 i 12 m2. Obok budynku mieszkalnego posadowiony jest budynek gospodarczy jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 10 m2. Stan techniczny zabudowań mierny. Nieruchomość położona na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXVI/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, jest to teren oznaczonym symbolem studium M I - strefa zabudowy mieszkalno-zagrodowej. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Informacje dodatkowe: granica historycznego układu ruralistycznego wsi; strefa obserwacji archeologicznej miejscowości o wczesnej metryce historycznej oraz intensywnego osadnictwa średniowiecznego.
Dział III księgi wieczystej o nr KW JG1S/00006772/0 zawiera wpis dożywotniej i nieodpłatnej służebności mieszkania polegającej na prawie korzystania uprawnionej Marii Baszak z jednego pokoju na parterze wraz z prawem korzystania z pomieszczeń wspólnych tj. kuchni, łazienki i klatki schodowej. Przedmiotowa służebność została wyceniona przez biegłego na kwotę 51 000,00 zł.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00006772/0.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 312 000,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie ceny oszacowania tj. kwotę: 208 000,00 zł.
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 31 200,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 05.12.2025r. o godzinie 14:30. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania
postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.