| ID e-licytacji | 49390 |
| Złożenie rękojmi do: | 24.02.2026r |
| Rozpoczęcie: | 26.02.2026r |
| Zakończenie: | 05.03.2026r |
| Cena wywołania | 232 500,00 zł |
| Suma oszacowania: | 310 000,00 zł |
Sygn. sądowa I Co 808/24
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości
że w dniu 26.02.2026 r. o godz.12.00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym położonym w Młyńsku nr 77 gmina Gryfów Śląski, działka nr 360/3. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 364 dr i 366 dr), jednak na dzień oględzin działka drogowa nr 364 dr miała nawierzchnię trawiastą i nie była wykorzystywana jako droga dojazdowa do nieruchomości, a faktyczny wjazd na nieruchomość odbywał się z drogi leśnej, niebędącej drogą publiczną (dz. nr 706 Ls). Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych – nr 360/3 o powierzchni 1,55 ha i nr 360/2 o powierzchni 0,1100 ha, jednakże przedmiotem niniejszej licytacji jest jedynie działka nr 360/3. Działka nr 360/3 o powierzchni 1,55 ha ma kształt nieregularny wieloboczny, ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie właściwe. Działka jest porośnięta trawą i częściowo drobnym drzewostanem nie stanowiącym lasu według ewidencji gruntów. W południowo-wschodniej części działki teren jest użytkowany jako przydomowy obszar rekreacyjny. Działka jest uzbrojona w media infrastruktury technicznej – energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja lokalna. Na działce nr 360/3 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczą, wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter, piętro), częściowo podpiwniczy, ze strychem nieużytkowym, wzniesiony w II połowie XIX wieku. Technologia murowana z cegły i kamienia oraz drewniana. Powierzchnia zabudowy 255 m2. Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: Parter: ganek: 10,20 m2, korytarz: 13,60 m2, kuchnia: 21,30 m2, pokój: 9,50 m2, łazienka: 13,60m2, razem parter: 68,20 m2.Piętro:komunikacja, kuchnia: 13,80 m2, ganek: 10,20 m2, pokój: 16,00 m2, pokój: 12,00 m2, pokój: 22,10 m2, pokój: 14,00 m2, razem piętro: 88,10 m2. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku na podstawie obmiarów z natury w świetle okładzin i wypraw wewnętrznych ścian budynku mierzona w poziomie podłogi wynosi 156,30 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze od 1,82 m do 2,46 m, na piętrze od 2,00 m do 2,10 m. Do części mieszkalnej budynku przylegają części gospodarcze – jednokondygnacyjne murowane i drewniane, o powierzchniach zabudowy 58 m2 i 56 m2. Obok budynku mieszkalnego posadowiony jest budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, częściowo murowany i częściowo drewniany o powierzchni zabudowy 38 m2. Stan techniczny zabudowań mierny. Nieruchomość położona na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXVI/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, jest to teren oznaczonym symbolem studium M I – strefa zabudowy mieszkalno-zagrodowej, R – grunty orne, W – wody otwarte. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Dział III księgi wieczystej o nr KW JG1S/00011933/5 zawiera wpis dożywotniej i nieodpłatnej służebność mieszkania na rzecz:-Joanny Heleny Małek, córki Lechosława i Haliny, polegająca na prawie korzystania z jednego pokoju na piętrze (pokój pierwszy przechodni po lewej stronie schodów) wraz z prawem korzystania z pomieszczeń wspólnych: kuchni, łazienki, korytarza, ganku, piwnicy, klatki schodowej na piętro, strychu i pomieszczeń gospodarczych w części gospodarczej budynku, -Marzeny Małek córki Lechosława i Haliny polegająca na prawie korzystania z jednego pokoju na piętrze (drugiego za pokojem pierwszym) wraz z prawem korzystania z pomieszczeń wspólnych: kuchni, łazienki, korytarza, ganku, piwnicy, klatki schodowej na piętro, strychu i pomieszczeń gospodarczych w części gospodarczej budynku;-Jowity Małek, córki Lechosława i Haliny polegająca na prawie korzystania z jednego pokoju na piętrze (na wprost schodów) wraz z prawem korzystania z pomieszczeń wspólnych: kuchni, łazienki, korytarza, ganku, piwnicy, klatki schodowej na piętro, strychu i pomieszczeń gospodarczych w części gospodarczej budynku;-Bogusława Ciupak, syna Antoniego i Heleny polegająca na prawie korzystania z jednego pokoju na piętrze (po prawej stronie od schodów) wraz z prawem korzystania z pomieszczeń wspólnych: kuchni, łazienki, korytarza, ganku, piwnicy, klatki schodowej na piętro, strychu i pomieszczeń gospodarczych w części gospodarczej budynku; (Bogusław Ciupak zmarł). Wartość prawa służebności na rzecz Joanny Małek przez okres 31 lat wynosi 130 000,00 zł, wartość prawa służebności na rzecz Marzeny Małek przez okres 37 lat wynosi 121 000,00 zł, a wartość prawa służebności na rzecz Jowity Małek przez okres 34 lat wynosi 125 000,00 zł. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00011933/5. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 310 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 232 500,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 31 000,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 05.03.2026r. o godzinie 14:30. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.
