| ID e-licytacji | 50642 |
| Rozpoczęcie: | 19.03.2026r |
| Zakończenie: | 26.03.2026r |
| Kwota oszacowania: | 1 551 000,00 zł |
| Kwota wywołania | 1 163 250,00 zł |
| Rękojmia: | 155 100,00 zł |
| Złożenie rękojmi do: | 17.03.2026r |
Sygn. sądowa I Co 224/25
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości
że w dniu 19.03.2026r. o godz.12.00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonym w miejscowości Mirsk przy ul. Fryderyka Chopina 5. Łącznie powierzchnia użytków i działek wynosi 0,7118 ha. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 256 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 404,29 m2. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych. Działka nr 548 o powierzchni 2 121 m2 położona jest bezpośrednio przy ul. Chopina, do której przylega jednym bokiem i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 554 dr). W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny rolne, zadrzewione oraz niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Południowy fragment działki nr 548, stanowiący obszar rolny, położony jest w zasięgu orientacyjnym terenów zalanych w trakcie powodzi w 1997r. Druga działka nr 545/1 o powierzchni 0,4997 ha położona jest po drugiej stronie ulicy, w odległości ok. 200 m od działki nr 548. W sąsiedztwie znajdują się tereny rolne oraz niezabudowany obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Zgodnie z mapą ewidencyjną działka nr 545/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 47/1 dr), jednak na dzień oględzin działka drogowa nie była wytyczona i nie było możliwości dojazdu do nieruchomości. Działka nr 545/1 ma kształt regularny, prostokątny. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Nie występują sieci uzbrojenia technicznego. Działka jest porośnięta młodym drzewostanem mieszanym. W ewidencji gruntów klasoużytek określony jest jako grunt orny RIIIb, zatem nie jest znany skład gatunkowy i wiekowy zadrzewienia. Działka nr 548 jest zabudowana i zagospodarowana w formie przydomowego obszaru rekreacyjnego, trawniki, roślinność ozdobna, krzewy, zadrzewienia, ogrodzenie z siatki, brama wjazdowa i furtka stalowa kuta, dojścia i podjazdy utwardzone szutrem, mała architektura ogrodowa. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie właściwe. Na działce zlokalizowane są dwa budynki gospodarcze oraz budynek mieszkalny jednorodzinny. Wnętrza budynków nie zostały udostępnione do oględzin, w związku z czym rzeczoznawca wykonała dokumentację fotograficzną tylko z zewnątrz budynków. Obok budynku mieszkalnego zlokalizowany jest budynek gospodarczy, garażowy, o powierzchni zabudowy 49 m2, jednokondygnacyjny, murowany, kryty płaskim stropodachem. Do budynku prowadzą dwie bramy garażowe uchylne. W południowej części działki zlokalizowany jest budynek gospodarczy drewniany, jednokondygnacyjny, kryty dwuspadowym dachem, o powierzchni zabudowy 133 m2. Ze względu na nieudostępnienie nieruchomości do oględzin i brak możliwości wejścia do budynku ogólny stan techniczny i standard wykończenia wynikający z czasu trwania w przeciętnych warunkach utrzymania i stwierdzonego z zewnątrz stanu określono jako średni – jak większości nieruchomości występujących w obrocie na rynku lokalnym tzn. prawdopodobnie na przestrzeni lat budynek został wyremontowany w podstawowym zakresie, poszczególne wbudowane elementy budynku i instalacje utrzymane są w stanie średnim i zadowalającym, właściwym dla pełnionej funkcji użytkowej.
Zgodnie z Uchwałą Nr XL/285/06 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 24 lutego 2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Mirsk (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 18 kwietnia 2006r. Nr 82 poz. 1318), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu:- działka nr 548: MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – istniejące, R – tereny rolnicze. Dodatkowe informacje: tereny zalane podczas powodzi w 1997r. – zasięg orientacyjny (obejmuje południową, rolną część działki). – działka nr 545/1: R – tereny rolnicze.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00011708/9.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 1 551 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 1163250,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 155 100,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 26.03.2026r. o godzinie 14:30. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.
