OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ E-LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI, POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI PROSZOWA, DNIA 16.04.2026R O GODZ. 12.00

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

                            W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Sygn. sądowa I Co 554/25
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości
że w dniu 16.04.2026r. o godz.12.00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
P I E R W S Z A LICYTACJA
gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste położonego w Proszowej, gm. Mirsk. Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych: nr 199/5 o powierzchni 0,3049 ha, nr 199/6 o powierzchni 0,3429 ha, nr 199/7 o powierzchni 1,4153 ha i nr 199/8 o powierzchni 5,0497 ha. Działki położone są obok siebie i tworzą razem funkcjonalną całość. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną szutrową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 280 dr). Razem działki tworzą kształt nieregularny, ukształtowanie terenu jest płaskie i częściowo pofałdowane, południowa i wschodnia część nieruchomości ze spadkiem w kierunku północnym. Działka nr 199/7 oraz część działki nr 199/8 stanowią lasy klasoużytku LsV. Dla ww. działek nie została sporządzona inwentaryzacja leśna. Pozostała część powierzchni działek to teren gruntowy i utwardzony szutrowy, nawierzchnie betonowe, ciągi komunikacyjne i drogi wewnętrzne, pozostałości sieci energii elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, stacji transformatorowej, gruzowiska po budynkach, fragmenty fundamentów i innych pozostałości budowli po byłym zakładzie przeróbczym kopalni bazaltu. Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XLVIII/436/18 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk (tekst studium ujednolicony zmieniony uchwałą nr LX/56/23 z dnia 26 października 2023r. oraz uchwałą nr LXV/703/24 z dnia 29 lutego 2024r.), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium: ZL, R – tereny lasów i tereny rolnicze.
ZL, ZL1 – tereny lasów i tereny dolesień:
1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: określają przepisy odrębne;
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: określają przepisy odrębne;
3) na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się pozostawienie gruntów leśnych, oznaczonych na mapie ewidencji gruntów Ls oraz gruntów zadrzewionych Lz;
4) na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się zmianę użytkowania gruntów leśnych na cele nieleśne położonych w obrębie stref zabudowy MP, MNU, U, P, PP.
R – tereny rolnicze:
1) dopuszcza się budowę stawów hodowlanych, rekreacyjnych oraz zbiorników małej retencji;
2) dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia w formie remiz śródpolnych oraz wzdłuż cieków i rowów melioracyjnych;
3) ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy za wyjątkiem budynków gospodarczych dla obsługi gospodarki rolnej oraz budowli rolniczych.
Dodatkowe informacje: linie elektroenergetyczne średniego napięcia, obszary wskazane do rekultywacji, obszary zdegradowane, stacja transformatorowa, strefa ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenu.
Zgodnie z informacjami zawartymi w aktach księgi wieczystej, decyzją Wojewody Dolnośląskiego z dniem 5 grudnia 1990r. nieruchomość oddana została w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat tj. do 2089r. na cele produkcyjne. Od dnia 1 stycznia 1995r. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3 %.
Dla przedmiotowego prawa użytkowania wieczystego gruntu Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śląskim prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00017898/9.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 498 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 373 500,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 49 800,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 23.04.2026r. o godzinie 14:00. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.