OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ E-LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI, POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI KŁOPOTNICA, DNIA 23.04.2026R O GODZ. 12.30

PIERWSZA E-LICYTACJA

nieruchomości składającej się z dziesięciu działek ewidencyjnych: nr 75/4 o powierzchni 0,14 ha, nr 76/5 o powierzchni 0,10 ha, nr 76/6 o powierzchni 0,21 ha, nr 77/5 o powierzchni 0,07 ha, nr 78/2 o powierzchni 0,08 ha, nr 78/5 o powierzchni 2,44 ha, nr 80/5 o powierzchni 0,03 ha, nr 82/2 o powierzchni 1,42 ha, nr 84/4 o powierzchni 0,20 ha, nr 84/5 o powierzchni 0,35 ha, łącznie obszar 5,04 ha, położonych we wschodniej części obrębu Kłopotnica, między linią kolejową, a granica z obrębem Grudza. Działki stanowią fragment byłego zakładu górniczego i przeróbczego Kopalnia Bazaltu „Góra Kamienista”, numer złoża 844, kopaliny – kamienie łamane i bloczne. Obszar ten stanowił całość funkcjonalną, powiązaną siecią dróg publicznych (gminnych i powiatowych) z sąsiadującymi terenami powierzchniowej eksploatacji bazaltu, węzła kruszenia wstępnego, taśmociągu, bocznicy kolejowej, zwałowisk nakładu, osadników oraz terenów rolnych bez prawa zabudowy. Działki 75/4, 76/5, 76/6, 77/5, 78/2, 78/5, 80/5, 82/2, 84/4, 84/5 znajdują się w zachodniej części byłej kopalni, na obszarze na którym mieścił się w przeszłości zakład przeróbczy, gdzie transportowano surowiec z kruszenia wstępnego i odbywała sie jego właściwa przeróbka, a potem transport kolejowy przy wykorzystaniu bocznicy kolejowej. Na obszarze tym mieściło sie także zaplecze socjalne. Do terenów zakładu przeróbczego przylegały obszary rolne , gdzie ustalony został zakaz lokalizowania obiektów budowlanych nie związanych z eksploatacją i przeróbka kopaliny. Zgodnie z Systemem Gospodarki i Ochrony Bogactw Mineralnych „Midas”prowadzonym przez Państwowy Instytut Geologiczny eksploatacja złoża kopaliny została zaniechana. W dniu 28 grudnia 2021r. Marszałek Województwa Dolnośląskiego wydał decyzję nr 15/WE/2021 stwierdzającą wygaśnięcie koncesji na wydobywanie bazaltu ze złoża „Kamienista Góra” i z tym samym dnie zniesione zostały obszar górniczy o powierzchni 233 133,00 m2 oraz teren górniczy o powierzchni 1 307 280,00 m2. Aktualnie na obszarze po były zakładzie przeróbczym pozostały tereny przemysłowe, pozbawione warstwy wierzchniej biologicznej, hałdy w postaci zwałowiska kruszywa pogórniczego, pozostałości materiałów przeróbczych i budowli betonowych. linii technologicznych i transportowych. Przez nieruchomość przebiegają sieci uzbrojenia technicznego – energii elektrycznej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych – poprze siec działek drogowych (dz. nr 105/4 dr, nr 107 dr). Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta i Gminy Mirsk z dnia 13 listopada 2025r nieruchomość znajduje sie na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji Gminy Mirsk. Zgodnie z ewidencją gruntów struktura użytków przedstawia sie następującą: działka nr 75/4 łąki trwałe ŁIV powierzchnia 0,14 ha, działka nr 76/5 łąki trwałe ŁIV powierzchnia 0,10 ha; działka nr 76/6 łąki trwałe ŁIV powierzchnia 0,19 ha, łąki trwałe ŁV powierzchnia 0,02 ha; działka nr 77/5 łąki trwałe ŁIV powierzchnia 0,05 ha, łąki trwałe ŁV powierzchnia 0,02 ha; działka nr 78/2 łąki trwałe ŁV powierzchnia 0,08 ha; działka nr 78/5 łąki trwałe ŁIV powierzchnia 2,13 ha, łąki trwałe ŁV powierzchnia 0,31 ha; działka nr 80/5 łąki trwałe ŁIV powierzchnia 0,03 ha; działka nr 82/2 łąki trwałe ŁIV powierzchnia 1,29 ha, łąki trwałe ŁV powierzchnia 0,03 ha, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-ŁV powierzchnia 0,10 ha; działka nr 84/4 łąki trwałe ŁIII powierzchnia 0,18 ha, łąki trwałe ŁIV powierzchnia 0,02 ha; działka nr 84/5 łąki trwałe ŁIII powierzchnia 0,16 ha, łąki trwałe ŁIV powierzchnia 0,19 ha. Zgodnie z uchwałą nr XV/74/99 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 31 sierpnia 1999r w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta i Gminy Mirsk (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 13 października 1999r. Nr 27, poz. 1244), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu: działka nr 75/4: RZ – tereny rolne, J4KK – tereny bocznicy kolejowej, działka nr 76/5: RZ – tereny rolne, działka nr 76/6: J3P – tereny zakładu przeróbczego, działka nr 77/5: J3P – tereny zakładu przeróbczego, działka nr 78/2: J3P – tereny zakładu przeróbczego, działka nr 78/5: J3P – tereny zakładu przeróbczego, RZ – tereny rolne, działka nr 80/5: RZ – tereny rolne, J4KK – tereny bocznicy kolejowej, działka nr 82/2: J3P – tereny zakładu przeróbczego, RZ – tereny rolne, działka nr 84/4: RZ – tereny rolne, J4KK – tereny bocznicy kolejowej, działka nr 84/5: J3P – tereny zakładu przeróbczego, RZ – tereny rolne. Zgodnie z Uchwałą nr XLVIII/436/18 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i giny Mirsk (tekst studium ujednolicony zmieniony uchwałą nr LX/56/23 z dnia 26 października 2023r. oraz uchwałą nr LXV/703/24 z dnia 29 lutego 2024r) kierunki przeznaczenia działek są następujące: działka nr 75/4: R – tereny rolnicze; działka nr 76/5: R – tereny rolnicze; działka nr 76/6:PP – tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa, R- tereny rolnicze; działka nr 77/5:PP – tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa; działka nr 78/2:PP – tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa; działka nr 78/5:PP – tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa, R- tereny rolnicze; działka nr 80/5: R- tereny rolnicze,
Dodatkowe informacje: obszar NATURA 2000 „Łąki Gór i Pogórza Izerskiego” PLH02102: działka nr 82/2:PP – tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa. Dodatkowe informacje: granice terenów górniczych, działka nr 84/4: R – tereny rolnicze. Dodatkowe informacje: obszar NATURA 2000 „Łąki Gór i Pogórza Izerskiego” PLH02102, działka nr 82/2:PP – tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa, R – tereny rolnicze. Dodatkowe informacje: obszar NATURA 2000 „Łąki Gór i Pogórza Izerskiego” PLH02102, ujęcia wód wraz ze strefą ochrony bezpośredniej. Dotyczy przeznaczenia o symbolu PP: PP – tereny z przewagą funkcji gospodarczych, z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa: dopuszcza się obiekty usługowe oraz obiekty obsługi gospodarki komunalnej; dopuszcza sie obiekty sportowe w budynkach; zaleca się minimalna powierzchnię nowo wydzielanych działek 1500 m2; wskaźnik intensywności zabudowy na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę 0,01-2,0; minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę 10%; ustala sie zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. Dotyczy przeznaczenia o symbolu R: R – tereny rolnicze: dopuszcza sie budowę stawów hodowlanych, rekreacyjnych oraz zbiorników małej retencji; dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia w formie remiz śródpolnych oraz wzdłuż cieków i rowów melioracyjnych; ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy za wyjątkiem budynków gospodarczych dla obsługi rolnej oraz budowli rolniczych. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00022787/6. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 576 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 432 000,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 57 600,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30.04.2026r. o godzinie 15:00. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.