| ID e-licytacji | 87265 |
| Rozpoczęcie: | 29.10.2026r. godz. 11.30 |
| Zakończenie: | 05.11.2026r. godz. 14.00 |
| Kwota oszacowania: | 113 630,00 zł |
| Kwota wywołania | 85 222,50 zł |
| Rękojmia: | 11 363,00 zł |
| Złożenie rękojmi do: | 27.10.2026r godz. 23.59 |
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości
że w dniu 29.10.2026r. o godz.11.30
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w Pasieczniku nr 2B, gm. Lubomierz, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00017241/9 wraz z udziałem w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w osadzie Zalesie, obręb 0007 Pasiecznik, gmina Lubomierz, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie, działki ewidencyjnej nr 809/8 o powierzchni 209 m2, dla której Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00018248/5 (droga dojazdowa wewnętrzna do nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nr 2B i 3A). Nieruchomość zabudowana składa się z trzech działek ewidencyjnych położonych obok siebie tj. nr 809/5,809/6 i 809/7, o łącznej powierzchni 1 167 m2. W otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny rolne oraz kilka budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. W sąsiedztwie nie występują czynniki uciążliwe ani zagrożenia środowiskowe. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 818 dr), poprzez udział ułamkowy w drodze wewnętrznej dz. nr 809/8 dr. Kształt nieruchomości gruntowej jest regularny, prostokątny, ukształtowanie terenu płaskie, nasłonecznienie dobre. Teren jest w części ogrodzony i zagospodarowany w stopniu podstawowym, porośnięty trawą, pojedynczymi krzewami i drzewkami. Dostępne media: energia elektryczna, woda ze studni własnej, kanalizacja do szamba bezodpływowego. Działka nr 809/5 jest niezabudowana, a na działkach nr 809/6 i nr 809/7 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wzniesiony w I połowie XX wieku, w technologii murowanej z cegły i kamienia, składający się z 2 pokoi, kuchni i komunikacji. Łącznie powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku wynosi 59,90 m2. Wysokości pomieszczeń na parterze 2,50 m, a na poddaszu do 2,20 m. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia budynku mieszkalnego określono jako mierny – budynek o wysokim stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego, nieremontowany od wielu lat, w poszczególnych wbudowanych elementach budynku i instalacjach występują uszkodzenia i ubytki wymagające kompleksowego remontu kapitalnego. Kształt działki nr 809/8 jest regularny, wąski prostokąt o szerokości ok. 3,5 m, ukształtowanie terenu płaskie, nasłonecznienie dobre. Nawierzchnia działki drogowej gruntowa ubita. Media z sieci zewnętrznych – energia elektryczna. Przedmiotowe nieruchomości znajdują się na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXIX/203/17 Rady Miejskiej Gminy Lubomierz z dnia 25 października 2017r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lubomierz, w/w nieruchomości położone są na terenie oznaczonym symbolem planu MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową:1) dopuszcza się zachowanie istniejącej i projektową zabudowę wielorodzinną, 2) dopuszcza się w budynkach jednorodzinnych lokalizację usług w parterze lub na piętrze, 3) dopuszcza się realizację usług sportu i rekreacji.
Dla nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położonej w Pasieczniku nr 2B, Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00017241/9, natomiast dla udziału w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w osadzie Zalesie, Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śląskim prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00018248/5.
Nieruchomość o nr KW JG1S/00017241/9 oszacowana jest na kwotę: 112 000,00 zł
Udział w wysokości 1/2 w nieruchomości o nr KW JG1S/00018248/5 oszacowany jest na kwotę: 1630,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 85 222,50 zł.
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 11 363,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 05.11.2026r. o godzinie 14:00.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.
