OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ E-LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI, POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI GRUDZA, DNIA 23.04.2026R O GODZ. 12.00

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

nieruchomość składająca się z trzech działek ewidencyjnych: nr 182/8 o powierzchni 1,1314 ha, nr 219/5 o powierzchni 1,1535 ha, nr 225/6 o powierzchni 1,51 ha, łącznie obszar 3,7949 ha, położonych są w południowej części obrębu Grudza. Działki stanowią fragment byłego zakładu górniczego i przeróbczego Kopalni Bazaltu „Góra Kamienista”, numer złoża 844, kopaliny – kamienie łamane i bloczne. Obszar ten stanowił całość funkcjonalną, powiązana siecią dróg publicznych ( gminnych i powiatowych) z sąsiadującymi terenami eksploatacji powierzchniowej bazaltu, zakładu przeróbczego, węzła kruszenia wstępnego taśmociągu, bocznicy kolejowej, zwałowisk nakładu, osadników oraz terenów rolnych bez prawa zabudowy. Zgodnie z Systemem Gospodarki i Ochrony Bogactw Mineralnych „Midas” prowadzonym przez Państwowy Instytut Geologiczny eksploatacja złoża kopaliny została zaniechana. W dniu 28 grudnia 2021r Marszałek Województwa Dolnośląskiego wydał decyzję nr 15/WE/2021 stwierdzającą wygaśnięcie koncesji na wydobywanie bazaltu ze złoża „Góra Kamienista” i z tym samym dniem zniesione zostały obszar górniczy o powierzchni 233 133,00 m2 oraz teren górniczy o powierzchni 1 307 280,00 m2. Działki nr 182/8, 219/5, 225/6 znajdują sie we wschodniej części byłej kopalni, na obszarze bezpośrednio przylegającym do Góry Kamienistej udokumentowanego złoża bazaltu. Działki nie przylegają do siebie i położone są po dwóch przeciwnych stronach góry. Zgodnie z mapą ewidencyjną posiadają bezpośredni dostęp do dróg publicznych poprzez siec działek drogowych – dz. nr 378 dr, 394 dr, 217/6 dr, 379 dr, 388 dr. Nie posiadają sieci uzbrojenia technicznego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego są to tereny zwałowiska nakładu. Działki nr 182/8 i 219/5 stanowią w części obszar użytków zielonych oraz grunt rolny, a na działce nr 225/6 znajduje się hałda kruszywa górniczego. Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miast i Gminy Mirsk z dnia 13 listopada 2025r. działki nr 182/8, 219/5, 225/6 znajdują się na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji Gminy Mirsk. Zgodnie z ewidencją gruntów struktura użytków przedstawia się następująco: działka nr 182/8 pastwiska trwałe PsIII powierzchnia 1,0104 ha, pastwiska trwałe PsIV powierzchnia 0,121 ha; działka nr 219/5 grunty orne RIIIb powierzchnia 0,28 ha, grunty orne RIVa powierzchnia 0,1235 ha, pastwiska trwałe PsIV powierzchnia 0,37 ha, łąki trwałe ŁIV powierzchnia 0,38 ha, działka nr 225/6 pastwiska trwałe PsIII powierzchnia 1,5 ha, pastwiska trwałe PsIV powierzchnia 0,01 ha.
Zgodnie z Uchwałą nr X/94/03 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 30 października 2003r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Grudza i Kłopotnica, przeznaczonego pod zabudowę istniejącego zakładu górniczego i przeróbczego Kopalni Bazaltu „Góra Kamienista”(Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 12 stycznia 2004r. Nr 5, poz 119), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu:- działka nr 182/8: PE-N – teren zwałowiska nakładu. Dodatkowe informacje: Granice Obszaru Górniczego „Góra Kamienista”, granice udokumentowanego złoża, Granice Terenu Górniczego „Góra Kamienista”. Działka nr 219/5: PE-N – tereny zwałowiska nakładu.
Dodatkowe informacje: Granice Obszaru Górniczego „Góra Kamienista”, granice udokumentowanego złoża, Granice Terenu Górniczego „Góra Kamienista”. Działka 225/6: PE-N – tereny zwałowiska nakładu. Dodatkowe informacje: Granice Obszaru Górniczego „Góra Kamienista”. Zgodnie z Uchwałą nr XLVIII/436/18 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk (tekst studium ujednolicony zmieniony uchwałą nr LX/56/23 z dnia 26 października 2023r. oraz uchwałą nr LXV/703/24 z dnia 29 lutego 2024r.) kierunki przeznaczenia działek są następujące: działka nr 182/8: PE – tereny powierzchniowej eksploatacji surowców, KDZ – 2774D – droga zbiorcza. Dodatkowe informacje: granice terenów górniczych, granice obszarów górniczych, granice udokumentowanych złóż kopalin. Działka nr 219/5: PE – tereny powierzchniowej eksploatacji surowców. Dodatkowe informacje: granice terenów górniczych, granice obszarów górniczych. Działka nr 225/6: PP – tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa, R – tereny rolnicze. Dodatkowe informacje: granice terenów górniczych. Dotyczy przeznaczenia o symbolu PE: PE – tereny powierzchniowej eksploatacji surowców; dopuszcza się działalność gospodarczą i przeróbczą; po zakończeniu eksploatacji należy przeprowadzić rekultywację terenu zgodnie z opracowanym kierunkiem rekultywacji. Dotyczy przeznaczenia o symbolu PP: PP – tereny z przewagą funkcji gospodarczych, z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa: dopuszcza się obiekty usługowe oraz obiekty obsługi gospodarki komunalnej; dopuszcza sie obiekty sportowe w budynkach; zaleca się minimalna powierzchnię nowo wydzielanych działek 1500 m2; wskaźnik intensywności zabudowy na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę 0,01-2,0; minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę 10%; ustala sie zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. Dotyczy przeznaczenia R: R – tereny rolnicze: dopuszcza sie budowę stawów hodowlanych, rekreacyjnych oraz zbiorników małej retencji, dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia w formie remiz śródpolnych oraz wzdłuż cieków i rowów melioracyjnych, ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy za wyjątkiem budynków gospodarczych dla obsługi rolnej oraz budowli rolniczych.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00028296/9. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 434 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 325 500,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 43 400,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30.04.2026r. o godzinie 14:30. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.