OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ E-LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI, POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI GIERCZYN, DNIA 24.07.2026R O GODZ. 12.00

O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości
że w dniu 24.07.2026r. o godz.12.00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym położonej w Gierczynie nr 37 gmina Mirsk. Nieruchomość gruntowa składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 197. Komornik informuje, iż istnieje rozbieżność w powierzchni działki. W księdze wieczystej nieruchomości gruntowej wpisana jest powierzchnia działki 1 100 m2, a w ewidencji gruntów 681 m2. Działka ma kształt czworoboczny, zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie umiarkowane. Obszar działki jest nieogrodzony, porośnięty trawą i kilkoma drzewami wysokimi. Obiekt jest aktualnie niezamieszkały i nieużytkowany, w skrajnie złym stanie technicznym, nie nadającym się do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem i grożącym zawaleniem. Na działce nr 197 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wzniesiony w XIX wieku, w technologii mieszanej – murowanej z cegły i kamienia oraz drewnianej i drewniano-szachulcowej. Zgodnie z Zarządzeniem nr 45/2024 Burmistrza Miasta i Gminy Mirsk z dnia 4 kwietnia 2024r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Mirsk, budynek nr 37 wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Mirsk Lp. 583. Obiekt opisany jest jako budynek opuszczony. Budynek wolnostojący, o powierzchni zabudowy 177 m2, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. Ze względu na skrajnie zły stan techniczny obiektu, grożący zawaleniem, nie było możliwości wejścia do wnętrza budynku i dokonania obmiarów powierzchni. Przybliżoną powierzchnię użytkową obiektu określono na podstawie oględzin zewnętrznych, powierzchni zabudowy i kubatury budynku w wysokości ok. 120 m2. Ogólny stan techniczny budynku mieszkalnego określono jako skrajnie zły – nie nadający się do użytkowania zgodnego z przeznaczeniem i grożący zawaleniem, wszystkie elementy budowlane obiektu – ściany, stropy, konstrukcja i pokrycie dachu, stolarka okienna i drzwiowa wymagają wymiany i remontu. Budynek nr 37 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie na podstawie przepisów odrębnych wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
W odniesieniu do budynków wpisanych do GEZ zaleca się:
a. utrzymać lub odtworzyć ich historyczną formę architektoniczną (wysokość, bryłę, kształt i geometrię dachu, kompozycję i wystrój elewacji, formy stolarki okiennej i drzwiowej);
b. stosować historyczne lub nawiązujące do lokalnych tradycji materiały budowlane oraz kolorystykę; w szczególności zakazuje się stosowania okładzin ściennych typu „siding”;
c. chronić, a w przypadku zniszczenia, w miarę możliwości odtwarzać historyczny detal architektoniczny;
d. unikać umieszczania elementów technicznego wyposażenia budynków na fasadach budynku widocznych od strony ulicy (klimatyzatorów, anten satelitarnych, przewodów dymowych i wentylacyjnych);
e. w przypadku zagospodarowania budynku na nowe funkcje zachować jego walory zabytkowe; pożądane jest, aby zmiana funkcji budynku wiązała się z podkreśleniem jego historycznego charakteru;
f. nowa zabudowa realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie tych obiektów nie powinna naruszać ich zabytkowych walorów, w szczególności poprzez swoją formę, gabaryty czy kolorystykę.
Zgodnie z mapą ewidencyjną od strony północnej do budynku mieszkalnego przylega budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 88 m2. Jest to niezgodne ze stanem rzeczywistym, ponieważ w rzeczywistości budynek gospodarczy przylegający do budynku mieszkalnego nie istnieje (prawdopodobnie został rozebrany), a obok budynku mieszkalnego zlokalizowany jest wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 35 m2. Odległość między budynkami wynosi ok. 5 m. Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, murowany z cegły, bez dachu, stolarki i instalacji, w stanie technicznym skrajnie złym. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. Nr XLVIII/436/2018 w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk (tekst studium ujednolicony zmieniony Uchwałą Nr LX/56/23 z dnia 26 października 2023r. oraz Uchwałą Nr LXV/703/24 z dnia 29 lutego 2024r.), działka nr 197 położona jest na terenie oznaczonym symbolami studium:- MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową;- WS – tereny wód powierzchniowych.
Dodatkowe informacje:- granice strefy sanitarnej od cmentarzy,- granice udokumentowanych złóż kopalin,
– obszar NATURA 2000 „Góry Izerskie” PLB020009,- obszar NATURA 2000 „Łąki Gór i Pogórza Izerskiego” PLH020102;- strefa „B” historycznego układu urbanistycznego oraz ruralistycznego układu wsi.
Budynek nr 37 wpisany jest Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Mirsk Lp. 583.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śląskim prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00022663/1.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 90 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 67 500,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 9 000,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 31.07.2026r. o godzinie 14:00. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.