OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ E-LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI, POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI MIRSK, DNIA 08.10.2026R O GODZ. 12.00

O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości
że w dniu 08.10.2026r. o godz.12.00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
P I E R W S Z A   L I C Y T A C J A

nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego nr 2, położonego w miejscowości Mirsk ul. Cicha nr 20. Lokal mieszkalny nr 2 położony jest na II kondygnacji tj. na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wzniesionego w I połowie XX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, elewacja bez ocieplenia, tynk cementowo-wapienny nakrapiany, stropy drewniane, instalacje – elektryczna, wodna, kanalizacyjna. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne – nr 1 na parterze i nr 2 na piętrze. Każdy lokal posiada indywidualne wejście – do lokalu nr 1 z tyłu budynku, a do lokalu nr 2 od strony frontowej budynku, z ulicy Cichej. Lokal nr 2 posiada indywidualne wejście bezpośrednio z ulicy. Zgodnie z § 1 ust. 1a Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 5 sierpnia 2016r. w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2025r. poz. 1465) Komornik może zarządzić dokonanie oględzin nieruchomości w ograniczonym zakresie w przypadku zaistnienia trudnych do przezwyciężenia przeszkód, szczególności jeżeli dostęp do nieruchomości wymagałby przełamania zabezpieczeń, a powołany do sporządzenia operatu szacunkowego biegły uzna, że jest w stanie określić wartość nieruchomości, dokonując oględzin w ograniczonym zakresie. Ze względu na nieudostępnienie nieruchomości przez dłużników i brak możliwości wejścia do wnętrza lokalu oględziny przeprowadzono w ograniczonym zakresie tzn. budynek mieszkalny z zewnątrz. Wartość nieruchomości określona została na podstawie przeprowadzonych oględzin w ograniczonym zakresie oraz danych uzyskanych z księgi wieczystej i rejestru gruntów i budynków. Przyjęto założenie, że stan techniczny i standard nieruchomości jest średni, jak większości lokali występujących w obrocie na rynku lokalnym. Zgodnie z informacjami uzyskanymi z akt księgi wieczystej w skład lokalu mieszkalnego wchodzą: pokój I: 6,40 m2, pokój II: 11,40 m2, pokój III: 16,80 m2, kuchnia: 7,20 m2, łazienka z wc: 9,40 m2, przedpokój: 3,40 m2, razem: 54,60 m2 oraz przynależna komórka gospodarcza o powierzchni 16,10 m2. Łącznie powierzchnia nieruchomości lokalowej wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 70,70 m2. Wysokość pomieszczeń 2,60 m. a budynkiem mieszkalnym od strony podwórka zlokalizowany jest jednokondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 78 m2, zawierający komórki gospodarcze. Zgodnie z zaświadczeniem o samodzielności lokalu, znajdującym się w aktach księgi wieczystej, do lokalu mieszkalnego nr 2 przynależą dwie komórki gospodarcze o łącznej powierzchni 16,10 m2. Układ funkcjonalny pomieszczeń trójstronny, przechodni. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie co etażowe, bez wentylacji grawitacyjnej.
Zgodnie z Uchwałą Nr XL/285/06 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 24 lutego 2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Mirsk (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 18 kwietnia 2006r. Nr 82 poz. 1318), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MU.a – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej z usługami towarzyszącymi – istniejące w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej. Dodatkowe informacje:- strefa „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej,- strefa „B” ochrony podstawowych wartości kulturowych – obszar w strefie „B”, – strefa „OW” ochrony potencjalnej eksploracji archeologicznej.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00021785/5.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 136 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 102 000,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 13 600,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15.10.2026r. o godzinie 14:00. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.