| ID e-licytacji | 82276 |
| Rozpoczęcie: | 03.09.2026r. godz. 12.00 |
| Zakończenie: | 10.09.2026r. godz. 14.00 |
| Kwota oszacowania: | 143 500,00 zł |
| Kwota wywołania | 107 625,00 zł |
| Rękojmia: | 14 350,00 zł |
| Złożenie rękojmi do: | 01.09.2026r 23:59 |
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości
że w dniu 03.09.2026r. o godz.12.00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
udziału w wysokości 1/2 w nieruchomości lokalowej- lokalu mieszkalnym nr 1, położonym w miejscowości Lwówek Śląski Pl. Wolności nr 5. Lokal mieszkalny nr 1 położony jest w wielorodzinnym bloku mieszkalnym, w klatce schodowej nr 5. W wypisie z kartoteki budynków nie został wskazany rok budowy obiektu. Prawdopodobny termin wzniesienia bloku to lata 70-te XX wieku. Na parterze bloku znajdują się lokale handlowe i usługowe, a na wyższych kondygnacjach mieszkania. Technologia budowy mieszana – prefabrykowane elementy żelbetowe i betonowe oraz murowane. Blok pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, kryty płaskim stropodachem pokrytym papą, elewacja ocieplona i odnowiona, okna na klatce schodowej pcv, drzwi zewnętrzne z domofonem, klatka schodowa odnowiona. Blok wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową. Ogólny stan techniczny bloku mieszkalnego określono jako dobry, biorąc pod uwagę okres użytkowania i materiały z których został wykonany, a także prowadzoną gospodarkę remontową i konserwacyjną. Lokal mieszkalny nr 1 zlokalizowany jest na II kondygnacji, tj. na I piętrze, po lewej stronie korytarza. Zgodnie z księgą wieczystą w skład powierzchni użytkowej mieszkania wchodzą: pokój I – 18,12 m2, pokój II – 11,59 m2, pokój III – 9,87 m2, kuchnia – 6,13 m2, przedpokój – 5,31 m2, łazienka + wc – 3,24 m2, razem powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 54,26 m2. Z prawem własności lokalu związany jest udział w częściach wspólnych budynku, w ramach którego Właściciel mieszkania użytkuje przydzielone pomieszczenie gospodarcze w podpiwniczeniu budynku. Lokal mieszkalny środkowy, o układzie dwustronnym, rozkładowym. Największy pokój posiada balkon. W związku z tym, że lokal nie został udostępniony do oględzin przyjęto założenie, że ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu mieszkalnego jest średni, jak większości lokali występujących w obrocie na rynku lokalnym tzn. w poszczególnych wbudowanych elementach lokalu i instalacjach występują uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu, ale wymagające przeprowadzenia częściowego remontu, standard i funkcjonalność elementów wykończeniowych takich jak drzwi, podłogi, glazura, terakota, armatura sanitarna itp. typowe, średniej jakości i przeciętnym stopniu atrakcyjności. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, grzewczą. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim nr XIII/110/11 z dnia 27 października 2011r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 22 grudnia 2011r. Nr 272, poz. 5120), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 27MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Dla terenów oznaczonych symbolami 27MW/U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej; 2) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się budynki mieszkaniowe wielorodzinne, mieszkaniowe wielorodzinne z usługami oraz usługowe; 3) przeznaczenie uzupełniające: a) urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej; b) tereny zieleni urządzonej. Warstwy dodatkowe – powierzchniowe:- strefa ochrony konserwatorskiej „B”,- granica stanowiska archeologicznego – Stare Miasto (granica pokrywająca się ze strefą ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefą wykopaliskową „W”), – strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefa wykopaliskowa „W”. Nieruchomość znajduje się także w granicach stanowiska archeologicznego – Stare Miasto wpisanego do rejestru zabytków pod nr 383 oraz do gminnej ewidencji zabytków pod nr 488,
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00026067/1. Udział w wysokości 1/2 w Nieruchomości oszacowany jest na kwotę: 143 500,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania
tj. kwotę: 107 625,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 14 350,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 10.09.2026r. o godzinie 14:00. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania
postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.
