| ID e-licytacji | 86899 |
| Rozpoczęcie: | 27.10.2026r. godz. 11:00 |
| Zakończenie: | 03.11.2026r godz. 14:00 |
| Kwota oszacowania: | 152 500,00 zł. |
| Kwota wywołania | 114 375,00 zł. |
| Rękojmia: | 15 250,00 zł |
| Złożenie rękojmi do: | 24.10.2026r. godz. 23:59 |
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości
że w dniu 27.10.2026r. o godz.11.00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
udziału w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położonym w miejscowości Przecznica nr 89. Drugi udział w wysokości 1/2 w przedmiotowej nieruchomości jest przedmiotem innej licytacji wyznaczonej przez komornika w tym samym terminie, celem umożliwienia zainteresowanym nabycie całej nieruchomości. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową utwardzoną, oświetloną, ok. 100 m od drogi asfaltowej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 523/2 dr). W odległości ok. 50 m od budynku przepływa niewielki potok. Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 265 o powierzchni 0,29 ha. Kształt działki jest regularny, czworoboczny. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre, brak ogrodzenia. Obszar działki jest porośnięty trawą, krzewy ozdobne i kilka drzew iglastych. Dostępne media – energia elektryczna, woda ze studni własnej za pomocą pompy, kanalizacja do szamba. Na działce nr 265 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wzniesiony w XIX wieku, w technologii mieszanej – murowanej z cegły i kamienia oraz drewnianej i drewniano-szachulcowej. Zgodnie z Zarządzeniem nr 45/2024 Burmistrza Miasta i Gminy Mirsk z dnia 4 kwietnia 2024r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Mirsk, budynek nr 89 wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Mirsk Lp. 1044. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. Według ewidencji gruntów powierzchnia zabudowy budynku wynosi 148 m2, co jest niezgodne ze stanem rzeczywistym, ponieważ do bryły budynku od tyłu dobudowano drewutnię murowaną, o powierzchni 15,60 m2 oraz rozpoczęto stawianie murów garażu z boku budynku, o powierzchni 19,98 m2. Układ funkcjonalny budynku obejmuje na parterze: pokój z kuchnią o pow. 25,38 m2, komunikację o pow. 17,16 m2 oraz łazienkę o pow. 8,82 m2, natomiast na poddaszu pokój o pow. 12,05 m2, pokój o pow. 8,21 m2, pokój o pow. 10,37 m2, komunikację o pow. 19,66 m2 oraz kuchnię o pow. 16,50 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze od 2,10 m do 2,35 m, a na poddaszu 1,90 m. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna, liczona w poziomie podłogi, na podstawie operatu sporządzonego wcześniej przez innego rzeczoznawcę oraz materiałów i informacji udostępnionych przez Dłużnika, wynosi 118,15 m2. W poziomie parteru budynku od strony północnej znajduje się stodoła gospodarcza o powierzchni ogólnej 40 m2, a od strony zachodniej przylega drewutnia o powierzchni ogólnej 15,60 m2. Budynek nr 89 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków Gminy Mirsk (Lp. 1044) i podlega ochronie na podstawie przepisów odrębnych wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. W odniesieniu do budynków wpisanych do GEZ zaleca się: a. utrzymać lub odtworzyć ich historyczną formę architektoniczną (wysokość, bryłę, kształt i geometrię dachu, kompozycję i wystrój elewacji, formy stolarki okiennej i drzwiowej); b. stosować historyczne lub nawiązujące do lokalnych tradycji materiały budowlane oraz kolorystykę; w szczególności zakazuje się stosowania okładzin ściennych typu „siding”; c. chronić, a w przypadku zniszczenia, w miarę możliwości odtwarzać historyczny detal architektoniczny; d. unikać umieszczania elementów technicznego wyposażenia budynków na fasadach budynku widocznych od strony ulicy (klimatyzatorów, anten satelitarnych, przewodów dymowych i wentylacyjnych); e. w przypadku zagospodarowania budynku na nowe funkcje zachować jego walory zabytkowe; pożądane jest, aby zmiana funkcji budynku wiązała się z podkreśleniem jego historycznego charakteru; f. nowa zabudowa realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie tych obiektów nie powinna naruszać ich zabytkowych walorów, w szczególności poprzez swoją formę, gabaryty czy kolorystykę. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. Nr XLVIII/436/2018 w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk (tekst studium ujednolicony zmieniony Uchwałą Nr LX/56/23 z dnia 26 października 2023r. oraz Uchwałą Nr LXV/703/24 z dnia 29 lutego 2024r.), działka nr 265 położona jest na terenie oznaczonym symbolami studium:- MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową. Dodatkowe informacje:- obszar NATURA 2000 „Góry Izerskie” PLB020009,- obszar NATURA 2000 „Łąki Gór i Pogórza Izerskiego” PLH020102;- strefa „B” historycznego układu urbanistycznego oraz ruralistycznego układu wsi,- strefa ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenu,- strefa „OW” obserwacji archeologicznej. Zgodnie z Uchwałą Nr XV/130/25 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 28 maja 2025r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Mirsk miejscowość Przecznica położona jest w obszarze zdegradowanym. Dział III księgi wieczystej o nr KW JG1S/00023323/3 zawiera wpis prawa dożywocia polegającego na zobowiązaniu dłużnika i współwłaścicielki nieruchomości wobec dwojga dożywotników do: a) zapewnienia dożywotniego utrzymania, b) przyjęcia ich jako domownika w budynku mieszkalnym nr 89 znajdującym się na nieruchomości objętej księgą wieczystą, c) dostarczania im wyżywienia, ubrania, światła i opału, d) zapewnienia im odpowiedniej pomocy i pielęgnowania w chorobie oraz sprawienia im, własnym kosztem pogrzebu odpowiadającego zwyczajom miejscowym. Prawo dożywocia zostało wycenione na kwotę 467 000,00 zł.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00023323/3. Udział w wysokości 1/2 w Nieruchomości oszacowany jest na kwotę: 152 500,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania
tj. kwotę: 114 375,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 15 250,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 03.11.2026r. o godzinie 14:00.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.
