OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ E-LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI, POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI ŚWIERADÓW ZDRÓJ, DNIA 11.09.2026R O GODZ. 12.00

I Co 666/25
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości
że w dniu 11.09.2026r. o godz.12.00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzonej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
P I E R W S Z A          L I C Y T A C J A
lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w miejscowości Świeradów Zdrój przy ul. Górskiej nr 8/14. Blok mieszkalny wielorodzinny nr 8, w zabudowie wolnostojącej, dwuklatkowy, trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 332 m2, wzniesiony w technologii mieszanej – elementów żelbetowych i murowanej, kryty płaskim stropodachem pokrytym papą, ocieplona elewacja, wymieniona stolarka okienna i drzwiowa w częściach wspólnych, drzwi wejściowe zabezpieczone domofonem. Dokładnej daty wzniesienia budynku nie ustalono, prawdopodobnie lata 60-te XX wieku.
Lokal mieszkalny nr 14 położony jest na II kondygnacji budynku, na wprost korytarza. W skład nieruchomości lokalowej wchodzą dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój, o łącznej powierzchni użytkowej 41,30 m2. Mieszkanie skrajne, o układzie jednostronnym, rozkładowym. Większy pokój posiada balustradę – balkon typu francuskiego. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu mieszkalnego określono jako średni – poszczególne wbudowane elementy lokalu – stolarka, tynki, oblicowania, podłoża oraz instalacje utrzymane są w stanie średnim, właściwym dla typowego zużycia wynikającego z użytkowania, występują częściowe uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu, ale wymagające przeprowadzenia częściowego remontu. Standard i funkcjonalność elementów wykończeniowych takich jak drzwi, podłogi, oblicowania ścian i sufitów, glazura, terakota, armatura sanitarna itp. typowy, średniej jakości i przeciętnym stopniu atrakcyjności.
Zgodnie z Uchwałą Nr IX/50/2019 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 25 kwietnia 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów-Zdrój (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 23 maja 2019r., poz. 3399), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 8MW/U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usług innych nieuciążliwych; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) budynki garażowe, b) budynki gospodarcze,
c) budynki gospodarczo-garażowe. Jest to także strefa „B” ochrony uzdrowiskowej „Świeradów-Zdrój” oraz strefa „B” ochrony konserwatorskiej. Układ urbanistyczny miasta Świeradów-Zdrój znajduje się w rejestrze zabytków dec. WKZ nr 336/612/J z 26.02.1980r., a budynek nr 8 wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków (WEZ) bez numeru rejestrowego. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00021263/0. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 288 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 216 000,00 zł.
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 28 800,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 18.09.2026r. o godzinie 14:00. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.